متوسط اسعار الاراضى فى القاهرة الكبرى والمدن الجديدة 1

Editor02 WasetMasr مارس 18, 2020

كتبت : اميرة ابو العلا

اسعار الاراضى بالقاهرة الكبري والمدن المحيطة

تباين أسعار الأراضي بالقاهرة والمدن الجديدة، ومساهمة من موقع وسيط مصر لخدمة رواده

نقدم لكم خريطة تفصيلية بمتوسط الأسعار في هذه الأحياء والمدن ربما تكون دليلك فى شراء

احدى قطع الاراضى للاستثمار او السكن 

1- متوسط سعر المتر بالتجمع الخامس

التجمع الخامس أحد تجمعات مدينة القاهرة الجديدة ويتكون من عدة أحياء منها الحي الأول والثاني والثالث والرابع والخامس بالإضافة إلى غرب الجولف والشويفات والديبلوماسيين وحى النرجس وحى الياسمين وحى البنفسج وحى جنوب الأكاديمية،

– متوسط سعر المتر 9900 جنيها مصريا للمتر المربع.

2 – متوسط سعر المتر بمدينة 6اكتوبر

6اكتوبر تقع على بعد 38 كم من القاهرة وتتميز بانخفاض كثافتها السكانية وأيضا انخفاض درجة حرارة الجو عن القاهرة وذلك لارتفاعها عن سطح البحر تضم 12 حي ضمن كردون المدينة وتمتاز أغلب أحيائها بالتنظيم المعمارى الجيد والطرق الممهدة، ولا يزيد ارتفاع مبانيها عن عدة طوابق وتضم المدينة صروح تعليمية عديدة فيها أكبر جامعتان مملوكة للقطاع الخاص بالإضافة إلى جامعات أخرى متخصصة،اما بالنسبه للاسعار فى مدينة 6 أكتوبر

– متوسط سعر المتر 9600 جنيها مصريا للمتر المربع.

3 – متوسط سعر المتر بمدينة الشيخ زايد

مدينة الشيخ زايد تبعد حوالي 20 كم من ميدان لبنان حي المهندسين وتبعد 28 كم عن ميدان التحرير بوسط القاهرة ويحدها طريق مصر- الإسكندرية الصحراوي و امتداد محور 26 يوليو ومدينة 6 أكتوبر وترتفع المدينة عن سطح البحر حوالى 220 متر وتبلغ مساحتها حوالي 9500 فدان.

كاملة من جميع الخدمات والمرافق بها

– متوسط سعر المتر بها 9500 جنيها مصريا للمتر المربع.

4 – متوسط سعر المتر بمصر الجديدة

مصر الجديدة وتتكون من عدة مناطق وهى ارض الجولف (تتبع مدينة نصر إداريا ولكن المشهور هو أنها أحد مناطق مصر الجديدة)- تريومف -روكسي – الميريلاند- الخليفة المأمون – سانت فاتيما – شيراتون هليوبوليس – العروبة – كلية البنات – الكوربة – منشية البكري – ميدان الإسماعيلية – ميدان الحجاز – ميدان المحكمة – ميدان سفير – ميدان صلاح الدين – ميدان هليوبوليس – النزهة الجديدة-الماظة – عبد الهادي بك

– متوسط سعر المتر فيها 9600 جنيها مصريا للمتر المربع.

5 – متوسط سعر المتر بمدينة نصر

مدينة نصر ويعد من أكبر أحياء القاهرة الحديثة يقع فى شمال شرق العاصمة أنشئ في ستينات القرن الماضي،وتعتبر من ارقى احياء مصر الجديدة

– متوسط سعر المتر فيها 8800 جنيها مصريا للمتر المربع.

6 – متوسط سعر المتر بحى المعادى

يعود تاريخ إنشاء حى المعادى الى عهد الخديوي إسماعيل (1830 – 1895) الذي قرر في نهاية القرن التاسع عشر استثمار منطقة حلوان التي تبعد 25 كيلومترا جنوب القاهرة بإقامة منتجع سياحي استشفائي في المدينة الصغيرة ذات الحدائق الغنّاء وعيون المياه الكبريتية، فضلا عن قربها من مناطق الآثار الفرعونية مثل سقارة والجيزة مما يجعلها هدفا للبرامج السياحية ،وفى عام 2008 أصبحت المناطق التابعة لقسم المعادي تابعة لمحافظة حلوان طبقا لقرار جمهوري، ولكن في العام 2011 صدر قرار جمهوري آخر يلغي محافظة حلوان،وأصبحت مدينة وليس حي وهي تابعة لمحافظة القاهرة.

– متوسط سعر المتر فيها 9500 جنيها مصريا للمتر مربع.

7 – متوسط سعر المتر بمدينة العبور

مدينة العبور وتتميز بان بها تقسيم عالي من الكفاءة فهي مدينة متكاملة فبها مناطق صناعية قريبة من المناطق السكنية كما بها عدة مستويات من المناطق السكنية فيها حي الفيلات وحي للشباب جميع الأحياء يربطهم رابط واحد وهو التخطيط الجيد للشوارع كما أن مدينة العبور بها السوق الرئيسي لمحافظات القاهرة الكبرى وهو سوق العبور،تعتبر مدينة العبور من مدن الجيل الثانى وتم إنشائها بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم (1608) لعام 1990 و تتبع جغرافيا لمحافظة القليوبية إحدى محافظات إقليم القاهرة الكبرى.تقع مدينة العبور من الكيلو 9 حتى الكيلو 15 وبعمق 7 كم يمين طريق القاهرة بلبيس الصحراوي يحدها غربا طريق القاهرة بلبيس من الكيلومتر 4 جنوبا حتى الكيلومتر 16 شمالاً ويحدها من الجنوب طريق القاهرة – الإسماعيلية عند الكيلو متر 26، –

– متوسط سعر المتر فيها 6600 جنيها مصريا للمتر مربع.

8 – متوسط سعر المتر بالهضبة الوسطى

الهضبة الوسطى هي أحد مناطق حي المقطم الجديدة نسبياً والتى تم البناء عليها حديثا وتقع بين جبل المقطم ودائري المعادي وتعتبر أحد أسرع المناطق نمواً فى السنوات الماضية نظراً لقربها من مركز القاهرة واعتدال الأسعار بها. تتميز الهضبة الوسطى بارتفاع نسبة الأشغال بها وقربها من القاهرة والجيزة والقاهرة الجديدة ولكن يعيبها عدم استواء الطرق وقلة المرافق فى بعض المناطق. يتنوع مستوى المعيشة فى الهضبة الوسطى بين المساكن الشعبية والمناطق المتوسطة كما يوجد بها مجموعة من المجمعات السكنية فوق المتوسطة. من أهم معالم الهضبة الوسطى نادي الصيد و جامعة MTI و كارفور المعادي والجامعة الحديثة (مودرن أكاديمي). تتميز بموقعها المتميز جدا ويمكن الوصول إليها من المقطم ومن الطريق الدائري ومن الأتوستراد كما أنها قريبة من المعادي الجديدة و القاهرة الجديدة و مدينة نصر،

– متوسط سعر المتر 7000 جنيها مصريا للمتر مربع.

9 – متوسط سعر المتر بحي فيصل

يمتد فيصل إلى مسافة طولها أكثر من 7 كيلو متر من شرق الجيزة إلى غرب الجيزة ، يتسم بعض مناطقه بالرقي وإرتفاع مستوى سكانه ثقافياً واجتماعياً. مثل منطقة المساحة، مدكور،حسن محمد، المطبعة، التعاون، المريوطية، المستقبل، الوفاء والأمل والبعض يتسم بالطابع الشعبي: أول فيصل، العشرين، الطالبية، الطوابق، الكوم الأخضر، شارع جابر بن حيان ويعتبر شارع فيصل أحد مداخل ومخارج الجيزة من الصعيد والإسكندرية والساحل الشمالي. شهد الشارع في العقد الأخير من القرن الحادي والعشرين العديد من مخالفات المباني والازدحام الكبير والعشوائية. الشارع يسبب أزمة مرورية كبيرة في الجيزة، وهو شارع تجاري، والأزمة الحقيقية تكمن في ركن السيارات في الشارع،

– متوسط سعر المتر 5600 جنيها مصريا للمتر مربع.

10 – متوسط سعر المتر بحي الزمالك

الزمالك تتميز منطقة بأنها من أرقى وأهدأ أحياء القاهرة وهو حى المشاهير والأغنياء،حيث دائما كان يسكن فيه المشاهير والنخبة والفنانين منهم ام كلثوم و الموسيقار محمد عبد الوهاب، و المطرب عبد الحليم حافظ، وايضا يوجد بحى الزمالك تمثال أم كلثوم فى شارع ابو الفدا،ويوجد به سفارات الدول الأجنبية ومنها سفارة هولندا و المانيا و البرازيل و لبنان وتونس ولذلك سمى بحى السفارات،

– متوسط سعر الأرض بها إلى 9200 متر مربع.

11 – متوسط سعر المتر بالمهندسين

المهندسين منطقة لا توجد بها أي معالم أثرية وتاريخية وعلى الرغم من ذلك فإنها تتمتع بكونها رائدة في مجال المحلات التجارية والمطاعم والمقاهى وقد ارتبط اسم المهندسين باسم منطقة التجارة في جميع المجالات ولها أيضًا امتياز عادي حيث أنها تتمتع بضم أكثر من 200 متجر يعمل يوميًا حوالي 18 ساعة ويوجد بها دور سينما عديدة،

– متوسط سعر المتر بها 9300 جنيها مصريا للمتر مربع.

12 – متوسط سعر المتر بحى الدقى

تـم إنشاء حى الدقى بناءا على قرار السيد/ رئيس مجلس الوزراء رقم (2501) الصادر في 5 سبتمبر لسنة 1997 وكذلك قرار السيد المستشار محافظ الجيزة رقم (1505 ) لسنة 1998 وذلك بتقسيم حى وسط الجيزة إلى ( حى العجوزة – حي الدقي ) . وبهذا التقسيم يقع حي الدقي بين ست شوارع رئيسية،شارع جامعة الدول العربية من شارع السودان وحتي شارع البطل أحمد عبد العزيز في الشمال الغربي،شارع البطل أحمد عبد العزيز من شارع جامعة الدول العربية وحتى شارع المتحف الزراعي (شارع نوال) في الشمال الشرقي،شارع المتحف الزراعي (شارع نوال) شمالاً من شارع البطل أحمد عبد العزيز وحتى شارع النيل، شرقاً من شارع المتحف الزراعي السلام عارف (شارع ثروت )،شارع عبد السلام عارف (شارع ثروت ) جنوباً من شارع النيل وحتى شارع السودان،شارع السودان غرباً من شارع ثروت وحتى شارع جامعة الدول العربية على امتداد ترعة الزمر،

– متوسط سعر المتر فيها 8800 جنيها مصريا للمتر المربع.